外装材の投資はリターンが最大級

明けましておめでとうございます。
設計のまつです。
今年も宜しくお願い致します！

今回は長持ちする外壁の話しをしたいと思います。

外壁は、建てた後にかかるお金の中でも、もっとも仕様によって差が出る部分です。
なんと、30年程の単位で考えると、200万～300万も変わってきますので、大変重要な部分です。

大手ハウスメーカーのトップメーカーである積水ハウス、また、ローコスト住宅のトップメーカーである
タマホーム、このどちらもが、窯業系ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞという同じ種類の外装材を使っています。

窯業系ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞは、本体の塗装の色褪せと、継ぎ目のｼｰﾘﾝｸﾞの劣化がﾒﾝﾃﾅﾝｽの目安になります。

積水ハウスとタマホームの窯業系ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞを比べると、塗装の色褪せ、ｼｰﾘﾝｸﾞの耐久性
、どちらも積水ハウスの方が長持ちします。

建物の価格差を考えると、これは当たり前の結果ですので、積水ハウスが良くて、タマホームが悪いという
事ではありません。

大事なのは、何が違うのかを理解しているかという事です。

この場合の答えは、外装材の塗装の種類と、ｼｰﾘﾝｸﾞ材の性能の差です。

違いさえわかれば、簡単な話、この部分に同等のものを使えば、差はなくなる事になります。

例えば、ｼｰﾘﾝｸﾞ材、
一般的に使われているものは、寿命が10年(早くて5年)、
積水ハウス等で使用されている高耐久ｼｰﾘﾝｸﾞで、30年と言われています。

築12年の現場例↓(他社施工物件)　ｺｰｷﾝｸﾞが劣化し、落下しています。




30年ｽﾊﾟﾝで考えると、高耐久ｼｰﾘﾝｸﾞが1打ち替え1回で済むところ、
一般的なｼｰﾘﾝｸﾞでは、3回必要になる計算です。

これをメンテナンス費用で比べてみましょう。

ｼｰﾘﾝｸﾞの打ち替えは、およそ《実際の長さ×800円程度》です。

35坪くらいの家で、約400ｍｼｰﾘﾝｸﾞを施工しますので、

400ｍ×800円で、320,000円

これに、足場費用や、カーポート屋根の撤去などを含めると、およそ60万ほどになります。

高耐久ｼｰﾘﾝｸﾞ　60万円
一般的なｼｰﾘﾝｸﾞ　180万

その差120万円です。

ちなみに、普通のｼｰﾘﾝｸﾞを高耐久ｼｰﾘﾝｸﾞに変更する場合の差額ご存知ですか？

およそ20万円です。

30年で考えると、120万-20万で、

なんと100万円も安くなります！

どうされますか？？
高耐久ｼｰﾘﾝｸﾞにされますか？？

ここまでの話しの流れを知った方なら、きっと悩むはずです。

当社は、長持ちする家をコンセプトの一つとしてさせて頂いていますので、

しっかりと説明させて頂いた上で、高耐久ｼｰﾘﾝｸﾞをおすすめしています。

いろいろな知識を増やせば、賢い建て方ができます。

ご参考までに！